Die Entscheidung ein Haus zu bauen gehört zu einer der wichtigsten im Leben. Oft scheint es, als würden sich zahlreiche, unüberwindliche Hürden für den Bauherrn auftun. Wir sind mit allen Themen rund um das Bauen vertraut und stehen Ihnen vom Beginn an zur Verfügung.
Kompetenz, Qualität und Sicherheit sind die drei wichtigsten Bausteine unserer Unternehmensphilosophie. Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit allen daraus resultierenden Stärken. Kurze Kommunikationswege und dynamische innerbetriebliche Strukturen sorgen für eine zielführende Teamarbeit.
Ablauf Hausbau
1. Erster kostenneutrales Gespräch mit uns in unserem Büro. Sie lernen uns kennen und erfahren viele Details über Concept.plus Planung und Baumanagement GmbH
2. Sie haben einen Grundstück oder z.B. ein Abrissobjekt und möchten Ihr Traumhaus von uns bauen lassen. Wir erhalten von Ihnen die wichtigsten Eckdaten.
3. Wir überprüfen die Bebaubarkeit und erstellen Ihnen die ersten Skizzen.
4. Die Hauskubatur wird erstellt und das Hauskosten wird genau ermittelt und Ihnen zur Verfügung gestellt. Die Bauleistungsbeschreibung wird Ihnen auch zur Verfügung gestellt.
5. Sie reichen die von uns erstellten Hauskosten bei Ihrer finanzierende Bank und diese genehmigt Ihnen die Hausfinanzierung.
6. Wir schließen mit Ihnen einen Bauwerksvertrag. Sie werden diesen bestätigen.
7. Wir erstellen den Bauantrag und reichen diesen bei der Baubehörde ein.
8. Während Ihr Antrag von der Baubehörde geprüft wird, werden wir gemeinsam mit Ihnen die Bemusterung des Hauses festlegen. Parallel wird die Ausführungsplanung vorbereitet.
9. Nach Erteilung der Baugenehmigung wird gemäß unserem Werksvertrag den Baubeginn bekannt gegeben. Die Bauzeit ist im Werksvertrag festgelegt.
10. Baubeginn, Baustelleneinrichtung. Während der Bauphase werden Sie stets am laufenden gehalten. Ihnen steht ein qualifizierte Bauleiter an der Seite und Sie werden über den Baufortschritt informiert.
11. Reihenfolge Gewerke: Aushubarbeiten, Bodenplatte, Rohbauarbeiten, Dachstuhl und Dacheindeckung, Fenstereinbau, Heizung-Sanitär-Elektro-Grundinstallationen inkl. Fußbodenheizung, Innenputzarbeiten, Estrischarbeiten, Montage Haustür, Aussenputzarbeiten, Trockenbauarbeiten, Fliesenarbeiten, Heizung-Sanitär-Elektro-Fertigmontage, Maler-Tapezierarbeiten, Bodenbelege, Montage Innentüre, Hausinbetriebnahme.
12. Übergabe Ihr Wunschhaus.
Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine zertifizierte Baubegleitung z.B. TÜV mit einem Zertifikat für Ihren Objekt anbieten.Sonstige Leistungen Hausbau
Umbau, Ausbau und Sanierung
Die Kern-Sanierung eines Altbaus bringt viele unerwartete Risiken.
Wir planen Ihnen dies mit den entsprechenden Nutzungsänderungsmaßnahmen, sowie einer genehmigungsreifen Planung und bieten Ihnen dazu die Umsetzung an, inklusive transparente Preisgestaltung und den erforderlichen bauseitigen Nebenkosten. Rückbau, Neuausrichtung, Prüfung des Bestandes sowie Angleichung an die neuen EnEV Richtlinien ist dabei selbstverständlich.
Abriss
Wir organisieren den Rückbau, den anschließenden Abriss, ermitteln die Deponiekosten und stellen entsprechendes Personal, sowie Container dafür zur Verfügung. Auch hier kümmern wir uns selbst um entsprechende Genehmigungen.
Leistungen nach Maß
Sie haben die Möglichkeit unsere Leistungen einzeln in Anspruch zu nehmen oder Sie lassen den kompletten Hausbau von uns ausführen. Öfters kommt es zwischen Bauherrn und Baufirmen zur Uneinigkeit und Stillstand. Hier können wir Ihr nichtfertiggestelltes Haus übernehmen und werden diesen zu ihrer vollen Zufriedenheit fertigstellen.
